池袋で弁護士をお探しの方はお気軽にご相談ください。

リースバックとは、自宅を売却してまとまったお金を手にいれつつ、売却後も賃貸物件として住み続けることができる方法です。

住み慣れた自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することができる方法になりますので、検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。

リースバックのメリットとデメリットについて説明いたします。

⑴　長年住み慣れた自宅に今まで同様に住み続けることができる

⑵　まとまった現金を得ることができる

⑶　住宅ローンや固定資産税等の支払いがなくなる

⑷　買戻しができる場合もある

⑴　家賃の支払や値上げリスクがある

⑵　賃貸期間が短い場合がある

⑶　通常の売却価格より安い場合がある

⑷　家の買い戻しの金額が高い

⑸　定期借家契約で契約した場合のリスク

リースバックをするときには、自分の意向を把握して、メリットとデメリットを比較して慎重に決めるべきでしょう。

インターネットを検索すると、法律事務所や弁護士法人に所属している弁護士数をランキングにしたサイトが見つかることがあります。

どの弁護士が、どの法律事務所や弁護士法人に所属しているのかは、日本弁護士連合会のサイトに掲載されますので、その情報を元にランキングを作っているのであれば、正確な内容だと言えます。

所属する弁護士の人数が多い事務所では、各弁護士が分野ごとに役割を分担し、それぞれの弁護士が特定の分野を集中的に行っている事務所もありますので、ご確認されることをおすすめします。

新聞社や週刊誌、弁護士向けの広告サイトなどが、弁護士にアンケート調査を行い、その結果を元にランキングを作成していることもあります。

選ばれている弁護士の印象としては、弁護士会で弁護士向けに研修を行っている弁護士や、弁護士向けの講演会等で講師をしている弁護士等が上位に選ばれている印象です。

弁護士事務所の情報を掲載しているポータルサイトの中には、閲覧者からの質問や悩みに対し、サイトに登録している弁護士が自由に回答することができるサイトもあります。

このようなサイトの場合、弁護士がどのような回答をしているのか、その内容を閲覧することができますので、同じような悩みを抱えておられる方の場合は、参考になることもあるかもしれません。

ただ、サイト上での回答は、あくまでも一般論でしかお答えできないケースが非常に多いため、ご自身の置かれている状況によっては、全く異なる結論になることも多いのが現実です。

回答内容から伺える人柄等を参考にしつつ、お早めに相談に行かれることをおすすめします。

その他、「独自のランキング」等、なぜそのような順位を表示しているのかが不明確なサイトもあります。

中には、債務整理ランキングや、交通事故ランキングなど、特定の分野に強い弁護士事務所であるかのようなランキングを掲載しているサイトもあるようです。

ただ、ランキングの基準が不明確であるだけではなく、サイトの運営者が明らかにされていないサイトも少なくありません。

運営者が不明・不透明なサイトは参考にされないことをおすすめします。

セカンドオピニオンとは、既に弁護士へご相談やご依頼をされている案件について、別の弁護士にも意見を求めることです。

法律事務所の中には、セカンドオピニオンを断る事務所もあるようですし、セカンドオピニオンであることを隠して相談に行くと、良い顔をしない事務所もあるようですので、注意が必要です。

弁護士法人心では、他の法律事務所へご相談・ご依頼をされている案件であっても、セカンドオピニオンに対応いたしますので、ご遠慮なくお申し付けください。

セカンドオピニオンを利用される際には、既に他の弁護士にご相談・ご依頼中であることや、現在ご相談・ご依頼中の弁護士のどのような点に不安や不満、疑問等をお持ちなのかを、あらかじめお伝えいただくと、スムーズにご相談いただけるかと思います。

また、セカンドオピニオンでは、今ご相談中・ご依頼中の弁護士の案件対応や、法的対応の是非についての回答を求められることもありますが、これはお答えすることが困難です。

弁護士によって、案件の進め方や戦略が全く異なることも多く、その弁護士がなぜその進め方・戦略を採っているのかについては、他の弁護士では判断ができないからです。

断片的な情報を元に、ご相談中・ご依頼中の弁護士の是非をお答えしてしまいますと、その弁護士とお客様との信頼関係を不当に壊してしまうことになりかねませんし、誤った回答となってしまうおそれもあります。

弁護士法人心にセカンドオピニオンの依頼を頂いた場合、まずはお客様の現在の状況をお聞きしたうえで、弁護士法人心であればどのような対応を採ることができるか、どのような方針・進め方で案件をお受けするかなどを回答させていただくことができます。

既に弁護士へ相談・依頼をしているが、他の弁護士の意見も聞いてみたいという方は、遠慮なくご連絡ください。

弁護士に依頼する前の法律相談でかかる報酬です。

多くの弁護士事務所が、日本弁護士連合会の定めていた旧報酬基準を参考にしており、３０分５５００円（税込）のところが多いようです。

ただ、法律事務所によっては、案件によって相談料を無料にしている事務所もありますので、事前にご確認ください。

弁護士が案件対応のご依頼を受けた際に頂戴する報酬です。

着手金は、案件の成功・失敗にかかわらず頂戴しますので、仮に敗訴して終わった場合や、賠償金を勝ち取ることができずに終わった場合でも、通常はお客様には返還されない報酬です。

弁護士の中には、弁護士から見れば勝訴する見込みがほとんどない案件であるにもかかわらず、着手金目当てで依頼を引き受ける者もいるようです。

勝訴・敗訴の見込みや、どのような根拠でそう考えたのかという理由は、弁護士にしっかりと確認しましょう。

成功報酬金は、案件が解決した際に頂戴する報酬です。

何をもって「成功」とするかは、お客様と弁護士との間の契約によって決まりますので、契約書内で定義・条件を明確にしておくことをおすすめします。

また、成功報酬金の算出方法についても、明確にしておくことをおすすめします。

成功報酬金の算出方法については、勝ち取ることのできた金額の何％という方法で定めることが一般的です。

しかし、対応に長い期間を要する案件等、弁護士側の負担が大きくなる場合には、追加で報酬を頂くこともありますので、すべて契約前に契約書に明記してもらうべきです。

裁判所や相手方のところへ行く際の交通費や、裁判所に訴訟を提起する際の訴訟費用、戸籍や住民票などを取り寄せるために役所へ支払う費用、登記簿謄本を取得するために法務局へ支払う費用、書類の郵送にかかる費用等が、実費として必要となります。

ただ、これらの費用をすべて報酬に含めて契約をする事務所もあれば、報酬と実費は別で計算する事務所もありますので、実費についても契約書に明記されているかを確認すべきです。

弁護士法人心の弁護士は、一人一人の弁護士がすべての分野を取り扱うということはせず、交通事故・債務整理・相続・企業法務など、分野ごとに分かれたチーム制を採用しています。

医師が内科・外科・皮膚科などの専門分野に分かれ、自身の専門分野のみを集中的に取扱い、専門性を高めていくように、弁護士法人心の弁護士は、担当分野の案件に注力することで、圧倒的な研鑽を積み、ハイクオリティーなサービスを提供することを目指しています。

例えば、交通事故チームには、保険会社側の元代理人弁護士や、後遺障害認定機関で１５年間にわたって勤務していた元職員が在籍しています。

相続チームには、家庭裁判所で１２年間にわたって調停委員を務め、多くの相続案件を取り扱った弁護士が在籍しています。

また、元裁判官も在籍し、裁判所・裁判官・裁判所書記官の考え方を共有することができます。

これらのプロフェッショナルが、弁護士と共にお客様をサポートすることができる体制を整えています。

弁護士法人心も所属する心グループには、社労士法人心・税理士法人心など、他士業が所属する法人があり、その法人に在籍する専門家と、すぐに連携を取ることができる体制を整えています。

例えば、相続案件では税理士との連携が不可欠ですし、企業法務案件では税理士や社労士との連携が欠かせません。

弁護士法人心では、このような場合も、お客様を的確にサポートできるよう、心グループ内の他士業と弁護士がすぐに連携できる体制を築いています。

弁護士事務所のなかには、来所相談しか受け付けていないところもありますが、弁護士法人心では、電話相談やテレビ電話相談にも対応することで、案件によっては全国各地からご依頼を頂いております。

債務整理のように弁護士会からお客様との面談を義務づけられている案件や、内容が複雑で直接お話させていただいた方が誤解を招かないような案件もありますが、案件によっては電話相談やテレビ電話相談のみで、ご相談から解決まで行うことができる場合もございますので、お気軽に弁護士法人心までご連絡ください。

弁護士に相談する際には、３０分や１時間ごとに法律相談料を頂戴する事務所が多いかと思います。

ですので、なるべく短時間で弁護士へ要点を伝えて、アドバイスをもらうのがよいかと思います。

たとえば相続や離婚などですと、相談者の方ご自身以外に、ご家族その他の方々など、多くの人が関係してくる場合があります。

このとき、それぞれがどういった関係なのかを記載したメモ等があると、弁護士がご関係者の方々についてスムーズに把握できるため、非常に有益です。

交通事故や刑事事件のように、加害者と被害者が存在する案件の場合には、どちらが加害者でどちらが被害者なのかを明記していただくと、弁護士が案件の内容を把握しやすくなります。

ご相談いただく際には、出来事の経緯を時系列順に整理してお話しいただくと、ご相談内容がスムーズに弁護士に伝わるかと思います。

中には、経緯のご説明をされずに「〇〇〇は請求できますか？」「△△△を請求されているのですが、どうすればいいですか？」といった質問事項だけを伝えられて、とにかく結論だけ教えてほしいという方も、稀にいらっしゃいます。

弁護士としましては、出来事の経緯等がわからないと、適切なアドバイスを差し上げることはできません。

また、弁護士が一通りお話を伺い、そのうえでアドバイスをさせていただいた後で、「実は……」と新しい情報を下さる方もいらっしゃいます。

後から付け足していただいたお話の内容次第では、アドバイスがやり直しになってしまう場合もあります。

弁護士から適切なアドバイスをさせていただくには、出来事の経緯を時系列順に整理して説明いただくことが大切です。

弁護士へ伝え忘れたことや、言いそびれたことを残さないために、あらかじめ質問事項などをメモ等に箇条書きにしておくと、スムーズに相談いただけるかと思います。

弁護士へ相談するときには、裁判所から郵送されてきたものだけでなく、金融機関や取引先との契約書や、債権者から送られてきた書類など、関係しそうな書類はすべてご持参ください。

弁護士は、書類を見るだけで、それが何の目的で作成されたもので、どのような意味や重要性を持つのかということがわかります。

相談者の方が、書類の内容を誤解していることもしばしばございますので、書類については口頭で説明いただくよりも、実物を見せていただいた方が、素早く確実に情報を整理することができます。

交通事故、債務整理、相続、労災など、どのような問題でもできる限り早めに弁護士へ相談すべきです。

「具体的なトラブルになっていないから、まだ大丈夫なのではないか」「弁護士へ相談するのはまだ早いのではないか」とお考えになる方もいらっしゃるかもしれませんが、具体的なトラブルが起きる前に弁護士へご相談いただいて対処した方が、結果的に時間も費用も少なく済むことはよくあります。

ご相談いただく内容によっては、すぐに弁護士が対応した方がよい場合もあれば、まずはご自分で対応していただく方がよい場合もあり、どちらがよいのかはお客様の置かれている状況等によって異なります。

弁護士の介入は最適なタイミングで行うべきですので、そのタイミングも含めて弁護士に相談すべきかと考えます。

お早めに弁護士へご相談いただければ、弁護士もお客様に複数の解決案を提案することができます。

ご相談のタイミングが遅くなればなるほど、弁護士ができるアドバイスや、とりうる解決策は少なくなってしまいます。

ご相談の内容によっては、初回の相談を無料で行っている弁護士事務所もあります。

まずはご自身の置かれている状況や悩みを弁護士へ相談して、現時点から行うことのできる資料の収集や証拠集めはあるか、相談されることをおすすめします。

ご相談いただく内容によっては、事務所まで出向かずとも、電話やテレビ電話を利用した相談に対応している事務所もあります。

平日の夜間や土日祝の相談を受け付けている弁護士事務所もありますので、まずはお電話で、弁護士の電話相談・テレビ電話相談に対応しているかどうかや、平日夜間や土日祝の相談は可能等について確認されることをおすすめします。

⑴　インターネットのウェブサイトから探す

⑵　広告などから探す

２　相談する弁護士を決める

相談する弁護士事務所を決めたら、次は事務所へ連絡をしましょう。

予約制で相談を受け付けている弁護士事務所が多いため、電話やメールなどで事前に連絡をして、相談日時をお決めになるのがよいかと思います。

弁護士法人心でも、フリーダイヤルやメールなどで、ご連絡を承っております。

弁護士法人心 池袋法律事務所は、池袋の駅近く、東武口から徒歩３分という利便性のよい場所にありますので、事務所でのご相談にもお越しいただきやすいかと思います。

弁護士事務所で相談の予約を取って、いざ「弁護士に法律の相談をする」となった場合でも「何を話したらいいのだろうか？」「何から話せばいいのだろうか？」とお悩みになる方はいらっしゃるかと思います。

弁護士に法律の相談をする場合、相談時間が区切られていることもあるため、なんの準備もせずに相談に臨むと、折角の機会を無駄にすることにもなりかねません。

弁護士へ法律の相談をする際には、弁護士がお客様のご事情を把握して、より具体的なアドバイスをすることができるよう、事態の経緯をまとめたものや、その他の資料などをご用意いただくとよろしいかもしれません。

また、事前に弁護士へ聞きたいことを箇条書きにしてメモに記すなどしておくと、ご相談当日にも確実にご質問いただくことができるかと思います。

同じ内容のご相談でも、場合によっては、解決までの流れや、解決に要する時間、解決にかかる費用等は異なる場合があります。

そのため、ご相談の段階で、解決までの流れや見通し、費用等に関してきちんと確認されることをおすすめします。

また、弁護士の説明について疑問や不安等がある場合は、その都度弁護士へご質問いただき、お客様が納得した上で、弁護士にご依頼ください。

弁護士法人心の弁護士は、お客様の疑問や不安を払拭できるよう、ご相談の時点からお客様とのコミュニケーションを大切にしています。

万が一弁護士の説明の中でわからないことがありましたら、どのようなことでも弁護士にご質問ください。

弁護士法人心では、お客様にお気持ちの面まで満足していただけるサービスを提供できるように努めておりますので、法律のご相談を検討されている方はお気軽にご相談ください。

「法律の問題で困っており、弁護士に相談したいが、たくさんの弁護士の中からどの弁護士に相談したらよいのかわからない」

このようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるかと思います。

そこで、ここでは弁護士を選ぶ際に意識したいポイントについてご説明いたします。

それぞれの弁護士によって、得意分野は異なります。

刑事事件を得意としている弁護士もいれば、民事事件を得意としている弁護士もいますし、民事事件を得意としている弁護士の中でも、得意分野が債務整理であったり、親族関係の法的紛争であったり、交通事故であったりと、弁護士の得意分野は様々です。

そのため、ご自身の抱えている悩みがどの分野のものなのかを把握した上で、その分野を得意としている弁護士を選ぶことがポイントです。

例えば、損害賠償の請求を弁護士に依頼し、自分の希望通りの賠償金を獲得できたとしても、それ以上の金額の弁護士費用がかかってしまっては、弁護士に依頼をした意味があまりなくなってしまうかと思います。

そのため、弁護士に依頼をする前には、弁護士費用がいくらかかるのかについて、きちんと確認しておく必要があります。

依頼したい分野に精通している弁護士に依頼したとしても、その弁護士を信頼することができなかった場合には、最終的にご自身が満足できる結果が得られない可能性があります。

そのため、依頼をしようとしている弁護士がどのような人柄であるかを調べ、ご自身と弁護士との間で信頼関係を築くことができるか否かを検討することも、弁護士を選ぶ上で非常に重要なポイントとなります。

以上のとおり、弁護士を選ぶ際には意識すべきポイントが多々あります。

弁護士法人心では、複数の分野において原則相談料無料で法律相談を承っておりますので、池袋やその周辺にお住まいの方もお気軽にご相談いただき、依頼を検討いただければと思います。

お客様がご相談にお越しいただきやすいよう、池袋駅・東武口から徒歩３分の場所に事務所を設けています。

池袋とその周辺にお住まいの方は、弁護士法人心 池袋法律事務所をご利用ください。

法律相談とは、法律に関するトラブルについて、法律の専門家に相談することです。

法律の専門家には、弁護士のほか、登記の専門家である司法書士、税金の専門家である税理士、労務の専門家である社会保険労務士等も含まれますが、法律一般のトラブルについては弁護士に相談するのが一般的です。

一般市民の方を対象とした弁護士による法律相談の相談料は、３０分５５００円（税込）としている法律事務所が多いと思いますが、債務整理など特定分野の相談を無料としたり、分野を限定せず初回相談を無料にしたりしている法律事務所もあります。

⑴　法律上のトラブルかどうか

⑵　法律上のトラブルとして、請求が認められるかどうか

⑶　請求が可能であるとして、それを実現できるかどうか

法律問題について弁護士に相談しようと思っても、どの弁護士に相談すればいいのかわからない、という悩みを抱えている方は多いかと思います。 インターネットで弁護士を検索すると、多くの弁護士が出てきますが、インターネットに表示される弁護士の数は多過ぎる場合もあり、却ってどの弁護士へ依頼すればいいかわからなくなってしまうかもしれません。 そのような悩みを抱えた方には、相談事項に詳しい弁護士に依頼することをおすすめします。 相談事項に詳しい弁護士へ相談すれば、①適切なアドバイスを受けることができる可能性が高い②問題を早期に解決してもらえる可能性が高いという、二つのメリットがあります。

弁護士は、すべての分野の法律に詳しいわけではありません。 日本には膨大な数の法律があり、弁護士でもすべての法律に詳しくなることは極めて困難かと思われます。 そのため、弁護士でも得意な分野とそうでない分野があるのが通常です。 弁護士へ法律の相談をする際、より良いアドバイスを受けるためには、弁護士が相談事項に詳しいかどうかという視点から吟味することが重要です。

相談事項に詳しい弁護士は、収集すべき証拠、手続きの進め方、交渉の方法等に詳しいため、問題を早期に解決してもらえる可能性が高いです。 相談事項に詳しくない弁護士に依頼してしまうと、弁護士は依頼内容に関連する法律等を調べながら事件を進めなければならないため、どうしても問題の解決が遅れてしまう可能性があります。 問題を早期に解決するためにも、弁護士に依頼するときには、その分野に詳しい弁護士に依頼すべきでしょう。

弁護士法人心では、分野ごとに担当弁護士を置くことで、一人の弁護士がすべての分野の案件に取り組むのではなく、それぞれの弁護士が取り組む分野を絞ることで、その分その分野に精通できるように努めております。 池袋とその周辺で弁護士をお探しの方は、弁護士法人心 池袋法律事務所にご相談ください。